D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
305,012,370원
3억 501만
감정가 305,012,370원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,050만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 연초면 연사리 716
기타조적구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 77.07㎡
2층 22.82㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 연사리 716
424㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 연사리 716
2025-11-21 16:20
- *본건 건물은 주택으로,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- (내부 확인한바 누수가 있는 것으로 보이고,주위 탐문한바 사람을 잘 볼수가 없다고함.)
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 연초면 연사리 716
2025-11-25 11:57
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 501만원
입찰 보증금
3,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 501만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
기타조적구조
연사4길 119-1
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2013
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
24%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
고
526m
연초고등학교
초
971m
연초초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
424㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
424.0㎡
≈
128.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 연사리 · 716
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,440만원
293,400원/㎡ × 424.0㎡
▲
감정가 245%
2026년 기준
293,400원/㎡
▲
+206.3%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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