D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,506,051,110원
15억 605만
감정가 1,506,051,110원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
5,060만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 장평동 1198-1
308.3㎡
#2
경상남도 거제시 장평동 1198-1
철근콘크리트조 및 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설
1층 167.63㎡
2층 181.31㎡
3층 144.71㎡
4층 63.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 1198-1
2025-11-26 16:47
경상남도 거제시 장평동 1198-1
2025-12-02 14:21
- *본 건 4층 근린생활시설로 이용중이고,1층 2개 호실 공실,2층 하나의 사무실을 공동으로 사용중에 있으며 주식회사 세빈,이철,주식회사 비오티이엔지,김상무 점유(등록),3층,4층 폐문으로 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *현재 점유하고 있는 임차인외 전입된 성일환씨 세대는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 주식회사 세빈,이철,주식회사 비오티이엔지,김상무씨 등록되어 있음.(주식회사 세빈,이철씨는 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있으나, 실제 보증금 및 차임 없다고 진술함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
15억 605만원
입찰 보증금
1억 5,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 15억 605만원 |
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.3㎡
≈
93.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 1198-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,821만원
1,616,000원/㎡ × 308.3㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
1,616,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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