D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
349,935,400원
3억 4,993만
감정가 349,935,400원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,499만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 무전동 374-43
200.1㎡
#2
경상남도 통영시 무전동 374-43
철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕
3층 근린생활시설 및 주택
1층 137.20㎡
2층 137.20㎡
3층 137.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 무전동 374-43
2025-11-28 10:40
경상남도 통영시 무전동 374-43
2025-12-09 16:17
- *본건 1층 통영설비사, 2층 지적사무실, 3층 주택으로 방문시 2층 지적사무실에 임차인 고두환씨 점유(상가건물임대차현황서 상 임차인)하고 1층 설비사와 3층 주택은 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입된 정우태씨 세대는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 4,993만원
입찰 보증금
3,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 4,993만원 |
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.1㎡
≈
60.5평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 무전동 · 374-43
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,522만원
675,800원/㎡ × 200.1㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
675,800원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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