매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
801,001,000원
8억 100만
감정가 1,279,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
6,267만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 서전로 25, 8층801호 (전포동,이오스프라자)
2025-02-18 15:35
- ① 현장에서 만난 이경민(성경자기계발 세미나 운영 관계자)에 의하면 윤승한이 PLIN 스터디카페를 운영하고 있고, 본인은 세미나 관계로 있다고 하여 안내문을 이경민 본인에게 전달하였고, 윤승한에게 안내문을 전달하겠다 하므로 윤승한에게 전달할 안내문도 맡겨두었음. 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 윤승한 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
6억 2,671만원
▼ 51% 감정가 12억 7,900만
입찰 보증금
6,267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 7,900만→6억 2,671만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,869만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 12억 7,900만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 8억 9,530만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 6억 2,671만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
이오스 프라자
사용승인
2007년 12월 · 허가 2002-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
6,286.9㎡ · 대지 552.4㎡
세대·호
60호
건폐·용적
건폐율 85%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
111평
366㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.6㎡
≈
110.6평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 667-16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 8,761만원
10,360,000원/㎡ × 365.6㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
10,360,000원/㎡
▲
+115.8%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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