특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 3.용문리 산23-1 과 인접지 용문리 산22-1 경계부근에 연고미상의 분묘 소재하고, 정확한 경계는 측량을 요함
- 재매각 매각(20260330) 후 재기일(20260622)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51917
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
8,310,000,000원
83억 1,000만
감정가 8,209,176,650원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
8억
2,091만
감정가 대비
▲ 1.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ-0.321g
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 보성군 보성읍 용문리 613-7
3554㎡
#2
전라남도 보성군 보성읍 용문리 산23-1
4262㎡
#3
전라남도 보성군 보성읍 평동로 1654-15
#4
· 기계기구
전남 보성군 보성읍 평동로 1654-15 (용문리 613-7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 보성읍 용문리 613-7
2024-12-02 16:20
- 본건 3항과 같음.
전라남도 보성군 보성읍 용문리 산23-1
전라남도 보성군 보성읍 평동로 1654-15
- 1.현지출장시 채무자겸 소유자인 유한회사 엘케이쏠라테크의 직원에게 확인한 바, 본건은 유한회사 엘케이쏠라테크에서 운영중에 있으며 건물,기계를 비롯한 본건 지상의 모든 지상물은 유한회사 엘케이쏠라테크의 소유라고 함.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 전입된 세대는 없었음.
- 3.상가건물임대차 현황서를 살펴본 바, 등록된 임차인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
82억 917만원
입찰 보증금
8억 2,091만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
82억 917만→82억 917만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 매각 | 82억 917만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 대기 | 82억 917만원 |
토지 개요 사건 매물
2,364평
7,816㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,554.0㎡
≈
1,075.1평
토지
99
전라남도 보성군 보성읍 용문리 613-7
물건 #2
4,262.0㎡
≈
1,289.2평
토지
99
전라남도 보성군 보성읍 용문리 산23-1
물건 #3
건물
99
일반건물
전라남도 보성군 보성읍 평동로 1654-15
물건 #4
기계기구
기타
99
전남 보성군 보성읍 평동로 1654-15 (용문리 613-7)
토지 정보 VWorld
1,075평
3,554㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,554.0㎡
≈
1,075.1평
소유
법인
소재
전라남도 보성군 보성읍 용문리 · 613-7
특성
이용상황
위험시설
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,084만원
8,680원/㎡ × 3,554.0㎡
▲
감정가 26611%
2026년 기준
8,680원/㎡
▼
-4.6%
· 연평균 -1.1%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2021년 11월 · 허가 2019-12-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
160.7㎡ · 대지 3,554.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅷ-0.321g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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