D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
563,000원
56만
감정가 1,964,600원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 두원면 용당리 634
2025-02-06 13:10
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 두원면 용당리 635
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 두원면 용당리 638-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 두원면 용당리 638-2
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 고흥군 두원면 용당리 639
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 신금동,신동언 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 고흥군 두원면 용당리 706
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 신동언 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
56만원
▼ 71% 감정가 196만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
196만→56만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 196만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 137만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 110만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 88만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 70만원 |
| 6 | 2026-03-30 | 매각 | 56만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 56만원 |
토지 개요 사건 매물
270평
893㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
893.0㎡
≈
270.1평
토지
제방
전라남도 고흥군 두원면 운대리 산312-1
토지 정보 VWorld
270평
893㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
893.0㎡
≈
270.1평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 두원면 운대리 · 312-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
85만원
959원/㎡ × 893.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
959원/㎡
▲
+125.6%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.