특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 특별매각조건 있음[목록 1, 3, 5 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), (공유자우선매수권 1회로 제한)]
- 농취증 특별매각조건 있음[목록 1, 3, 5 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), (공유자우선매수권 1회로 제한)]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
9,598,000원
959만
감정가 13,711,300원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
95만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 목포시 달동 194-1
8525㎡
#2
전라남도 목포시 달동 194-43
30㎡
#3
전라남도 목포시 달동 197-1
4573㎡
#4
전라남도 목포시 달동 197-2
126㎡
#5
전라남도 목포시 달동 197-3
1011㎡
#6
전라남도 목포시 달동 197-4
42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 달동 194-1
2025년11월10일
전라남도 목포시 달동 194-43
전라남도 목포시 달동 197-1
전라남도 목포시 달동 197-2
전라남도 목포시 달동 197-3
전라남도 목포시 달동 197-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
959만원
▼ 30% 감정가 1,371만
입찰 보증금
95만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,371만→959만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 1,371만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 959만원 |
토지 개요 사건 매물
4,328평
14,307㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
8,525.0㎡
≈
2,578.8평
토지
임야
전라남도 목포시 달동 194-1
물건 #2
30.0㎡
≈
9.1평
토지
임야
전라남도 목포시 달동 194-43
물건 #3
4,573.0㎡
≈
1,383.3평
토지
임야
전라남도 목포시 달동 197-1
물건 #4
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
전라남도 목포시 달동 197-2
물건 #5
1,011.0㎡
≈
305.8평
토지
임야
전라남도 목포시 달동 197-3
물건 #6
42.0㎡
≈
12.7평
토지
임야
전라남도 목포시 달동 197-4
토지 정보 VWorld
2,579평
8,525㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
8,525.0㎡
≈
2,578.8평
소유
개인
· 공유 32인
소재
전라남도 목포시 달동 · 194-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,197만원
19,000원/㎡ × 8,525.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
19,000원/㎡
▲
+40.7%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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