D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
86,892,190원
8,689만
감정가 517,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
868만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 1층101호
2024-01-11 17:00
- 1회 방문 시 현장에서 만난 임차인 이상국의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 임차인 이상국에 의하면, 목록1.은 본인이 임차해 부동산중개사무실을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 이상국이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 1층105호
2024-01-12 15:40
- 2회 방문 시 현장에서 만난 임차인 오홍택의 직원 김혜영의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 오홍택과 전화문답(2024. 1. 13. 12:10)에 의해 추가 조사함.
- 임차인 오홍택 및 위 직원에 의하면, 목록2.는 오홍택이 정육점을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 1층106호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. (임차인으로 등록된 오홍택에게 임대차관계 문의했으나 응답이 없어 조사하지는 못함) 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 1층107호
- 2회 방문 시 현장에서 만난 임차인 조서연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 임차인 조서연에 의하면, 목록4.는 본인이 임차해 애완견용품점을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 유한회사 드림파크 대표자 배성빈, 조서연이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 1층108호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. (임차인으로 등록된 오홍택에게 임대차관계 문의했으나 응답이 없어 조사하지는 못함) 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 1층109호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. (임차인으로 등록된 오홍택에게 임대차관계 문의했으나 응답이 없어 조사하지는 못함) 첨부 상가건물임대차현황서에는 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 3층301호
- 현장에서 만난 임차인 장혜영의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 임차인 장혜영에 의하면, 목록7.은 본인이 임차해 골프기계(GTR스크린골프)전시장을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 장혜영이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 3층302호
- 현장에서 만난 임차인 장혜란의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 임차인 장혜란에 의하면, 목록8.은 본인이 임차해 골프연습장을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에도 장혜란이 임차인으로 등록되어 있음.
전라북도 전주시 완산구 효천천변길 20, 3층303호
- 현장에서 만난 임차인 장혜란의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 임차인 장혜란에 의하면, 목록9.는 본인이 임차해 골프연습장을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 장혜란, 오홍택이 임차인으로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,689만원
▼ 83% 감정가 5억 1,700만
입찰 보증금
868만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
5억 1,700만→8,689만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,082만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 5억 1,700만원 |
| 2 | 2025-06-23 | 유찰 | 3억 6,190만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 5,333만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 7,733만원 |
| 5 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 2,413만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 매각 | 8,689만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 8,689만원 |
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2023년 기준
1,654,000원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +6.2%
· 2020년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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