D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
28,604,000원
2,860만
감정가 40,862,620원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
286만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 묘도동 947-7
270㎡
#2
전라남도 여수시 묘도동 1049
2호
목조 스레트지붕 단층 주택
50.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 묘도동 947-7
2025-09-20 13:00
- 현장에서 채무자 부친 김화전을 만나 확인함
- 전입세대를 확인한바, 김화전 1세대 등재되어 있음
- (전입세대 확인서 및 주민등본 첨부함)
전라남도 여수시 묘도동 1049
- 현장에서 채무자 부친 김화전을 만나 확인함
- 전입세대를 확인한바, 김화전 1세대 등재되어 있음
- (전입세대 확인서 및 주민등본 첨부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2,860만원
▼ 30% 감정가 4,086만
입찰 보증금
286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4,086만→2,860만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 4,086만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 매각 | 2,860만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2,860만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
464m
상암초등학교묘도분교장
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
270㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
270.0㎡
≈
81.7평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 묘도동 · 947-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,979만원
147,400원/㎡ × 270.0㎡
▲
감정가 103%
2026년 기준
147,400원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연방재지구
접함
준보전산지
접함
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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