D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
215,000,000원
2억 1,500만
감정가 215,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,150만원
실거래 대비
▼ 16.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-5 삼천동우성아파트 105동 6층603호
2025-06-18 09:50
- 2회 방문 시 현장에서 만난 채무자 김홍찬의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자에 의하면, 목록1.은 채무자 본인 및 배우자(박경미), 소유자 김원영(채무자의 자)이 거주하고 있고, 전입신고된 자녀 1명(김**)은 타처에 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 배우자 및 자녀 1명(김**)이 전입세대로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,500만원
입찰 보증금
2,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼천동우성아파트
105동 6층603호
·
철근콘크리트구조
백제대로 13 (삼천동1가,삼천동우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
488세대
총 세대
6동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
207%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
486대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 45건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 4건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 21건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
822m
완산여자고등학교
중
733m
전주양지중학교
초
571m
전주양지초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,969평
29,650㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,650.1㎡
≈
8,969.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 705-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
213억 6,882만원
720,700원/㎡ × 29,650.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
720,700원/㎡
▲
+3.5%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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