D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
53,000,000원
5,300만
감정가 53,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
530만원
실거래 대비
▲ 16.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호
2025-10-14 09:55
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
5,300만원
입찰 보증금
530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
5,300만→5,300만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성호아파트
108동 5층 507호
광장로 112-20 (중동,성호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,362세대
총 세대
8동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 성호건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,012대
주차
세대당 0.74
16대
승강기
동당 2.0
80대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
22평형
공급 ~73㎡
전용 50㎡ · 429건
27평형
공급 ~88㎡
전용 60㎡ · 645건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.5㎡ (약 17.1평)
1,362세대 구성
인근 학교
직선거리
중
286m
광양백운중학교
초
84m
광양중동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광양시청) 병원(강남병원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(중동공원) 기타(여객자동차터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,948평
36,192㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,191.5㎡
≈
10,947.9평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1686
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
255억 2,224만원
705,200원/㎡ × 36,191.5㎡
2026년 기준
705,200원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
교육문화기타용도지역지구용도지역지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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