매력지수 82
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
140,633,999원
1억 4,063만
감정가 187,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,309만원
실거래 대비
▼ 21.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 9층907호
2025-04-18 10:03
- ① 현장에서 만난 김정순에 의하면, 임차인은 김진헌이라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 김진헌 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 3,090만원
▼ 30% 감정가 1억 8,700만
입찰 보증금
1,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,700만→1억 3,090만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 1억 8,700만원 |
| 2 | 2026-04-03 | 유찰 | 1억 8,700만원 |
| 3 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 3,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt
국제백양아파트
5동 9층907호
백양관문로 104 (당감동,국제백양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,153세대
총 세대
11동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 국제종합토건(주)
시행 금융조합
단지 시설K-apt V4 detail
837대
주차
세대당 0.73
35대
승강기
동당 3.2
120대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 46건
25평형
공급 ~81㎡
전용 66㎡ · 5건
29평형
공급 ~96㎡
전용 78㎡ · 40건
31평형
공급 ~103㎡
전용 84㎡ · 7건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 146건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.0㎡ (약 24.2평)
1,153세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
158m
개성고등학교 ★ 단지 추천
고
614m
경원고등학교 ★ 단지 추천
중
482m
부산국제중학교
중
693m
개금여자중학교 ★ 단지 추천
초
439m
개원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동의대역
1.6km
부산 도시철도 2
개금역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(당감1동주민센터) 병원(미래메디컬의원) 백화점(롯데백화점 부산본점) 대형상가(홈플러스 가야점) 공원(개금테마공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,789평
48,890㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,890.0㎡
≈
14,789.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 791
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
630억 6,810만원
1,290,000원/㎡ × 48,890.0㎡
2026년 기준
1,290,000원/㎡
▲
+77.0%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
고등학교
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
수도공급설비
접함
지적재조사사업지구
접함
택지개발지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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