D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
548,152,000원
5억 4,815만
감정가 548,152,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,481만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
2670㎡
#2
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-15
974㎡
#3
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
경량철골조(조립식) 샌드위치
판넬지붕 단층사무실
151.20㎡
#4
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
1호
철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장
972㎡
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고
83㎡
#5
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-7
654㎡
#6
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-18
143㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
2025-08-19 09:44
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-15
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서에 기재사항 없으나, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 `주식회사 삼기칼라콘, 이재혁`이 등재됨.
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서에 기재사항 없으나, 상가건물임대차현황서에 `주식회사 삼기칼라콘, 이재혁`이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-7
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 `주식회사 삼기칼라콘, 이재혁`이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-18
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 4,815만원
입찰 보증금
5,481만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 4,815만원 |
토지 개요 사건 매물
1,683평
5,564㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,670.0㎡
≈
807.7평
토지
99
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
물건 #2
974.0㎡
≈
294.6평
토지
99
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-15
물건 #3
151.2㎡
≈
45.7평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
물건 #4
972.0㎡
≈
294.0평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-2
물건 #5
654.0㎡
≈
197.8평
토지
99
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-7
물건 #6
143.0㎡
≈
43.3평
토지
99
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 8-18
토지 정보 VWorld
808평
2,670㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,670.0㎡
≈
807.7평
소유
법인
소재
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 · 8-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,395만원
27,700원/㎡ × 2,670.0㎡
▲
감정가 741%
2026년 기준
27,700원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1
사용승인
1997년 7월 · 허가 1997-04-01
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
151.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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