명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
359,580,000원
3억 5,958만
감정가 513,686,040원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,595만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 870-18
165㎡
#2
· 제1동
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 870-18 제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 12.6㎡
2층 다가구주택(1가구) 93.78㎡
3층 다가구주택(1가구) 93.78㎡
4층 다가구주택(1가구) 93.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 870-18
2025-09-30 14:11
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 870-18 제1동
2025-10-14 15:55
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 201호 임차인 `김정석`(2025.10.02. 14:26경), 401호 임차인 `고유나`(2025.10.01. 10:25경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인들이 점유, 거주 중이라는 것이고, 공부상 `김정석, 고유나, 강하나`가 세대주로 등재되고, 위 고유나의 동거인으로 `김승균`이 등재됨.
전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 132-3
- 해당 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,958만원
▼ 30% 감정가 5억 1,368만
입찰 보증금
3,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,368만→3억 5,958만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 5억 1,368만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 5,958만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2012년 12월 · 허가 2012-06-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
293.9㎡ · 대지 165.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 178%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 · 870-18
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,002만원
485,000원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 642%
2026년 기준
485,000원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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