D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
654,246,500원
6억 5,424만
감정가 654,246,500원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
6,542만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
498㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택
1층 99.53㎡
2층 70.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
2025-12-23 10:00
- 목록2. 기재와 같음
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
2025-12-24 14:55
- 가. 본건 부동산의 전입세대확인서에 양동백, 박정엽이 각각 세대주로 등재되어 있음
- 나. 본건 부동산의 현황조사차 방문시 만난 위 박정엽에 의하면, 본인은 채무자(소유자) 주식회사 어울림주택개발의 대표 양동백의 배우자인데 본건 주택에는 자신 가족들이 거주하고 있으며 그외 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
6억 5,424만원
입찰 보증금
6,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 6억 5,424만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
34%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
초
840m
좌야초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
498㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
498.0㎡
≈
150.6평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 해룡면 남가리 · 401-19
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,090만원
222,700원/㎡ × 498.0㎡
▲
감정가 590%
2026년 기준
222,700원/㎡
▲
+79.9%
· 연평균 +8.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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