특수권리·특수조건
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- 농취증 2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1067
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
355,576,000원
3억 5,557만
감정가 507,965,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,555만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 353
1128㎡
#5
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 353-3
2076㎡
#6
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 425
1337㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 353
2025-11-12 10:54
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 354
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 355
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 357
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,557만원
▼ 30% 감정가 5억 796만
입찰 보증금
3,555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 796만→3억 5,557만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 5억 796만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 5,557만원 |
토지 개요 사건 매물
1,374평
4,541㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,128.0㎡
≈
341.2평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 353
물건 #5
2,076.0㎡
≈
628.0평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 353-3
물건 #6
1,337.0㎡
≈
404.4평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 425
토지 정보 VWorld
341평
1,128㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,128.0㎡
≈
341.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 · 353
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,237만원
28,700원/㎡ × 1,128.0㎡
▲
감정가 1569%
2026년 기준
28,700원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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