D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
332,885,060원
3억 3,288만
감정가 332,885,060원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,328만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 동외동 56-53
132㎡
#2
전라남도 순천시 동외동 56-53
철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설
1층 78.81㎡
2층 78.81㎡
3층 78.81㎡
4층 78.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 동외동 56-53
2026-02-03 13:15
- 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 동외동 56-53
- 1.이 건 부동산의 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에는 세대주 1명, 상가임차인 1명이 등재되어 있으나, 세대주로 등재된 사람은 임차인의 배우자임.
- 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서, 상가임대차현황서에 등재되어 있어 일단 채무자(소유자), 기타 점유로 보고함.단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착).
- 2026. 2. 4.10:50경 재차 해당 건물을 방문하였는 바, 이전에 부착한 안내문은 제거되어 있으나 아무런 연락은 없었음.
- 해당 건물 출입문에 `박종문, 김경자` 문패가 있고, 김경자는 채무자(소유자) 박성희의 모친임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
3억 3,288만원
입찰 보증금
3,328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 3,288만원 |
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 동외동 · 56-53
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,192만원
469,100원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 538%
2026년 기준
469,100원/㎡
▲
+12.0%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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