D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,088,714,000원
10억 8,871만
감정가 1,555,306,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
887만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1907g
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 소라면 사곡리 469
1340㎡
#2
· 주1동
전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 주1동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설
1층 176.64㎡
2층 152.62㎡
3층 126.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 사곡리 469
2026-01-15 16:36
- 본건2항과 같음.
전라남도 여수시 소라면 사곡리 469 주1동
- 1.현지출장시 펜션으로 사무실에서 점유자를 만날수 있었으며 본인들은 임차인이라하며 사업자 등록증을 확인시켜주었음. 안내문을 교부하였음.
- 2.임대차계약서를 확인한바 사업자등록증과 동일한 임차인을 확인할수 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
10억 8,871만원
▼ 30% 감정가 15억 5,530만
입찰 보증금
1억 887만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 5,530만→10억 8,871만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 15억 5,530만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 10억 8,871만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
포시즌리조트 리베라15 · 주1동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2019-02-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
456.1㎡ · 대지 1,340.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.1907g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
405평
1,340㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,340.0㎡
≈
405.3평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 사곡리 · 469
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,433만원
70,400원/㎡ × 1,340.0㎡
▲
감정가 1649%
2026년 기준
70,400원/㎡
▲
+467.7%
· 연평균 +36.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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