D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
217,935,000원
2억 1,793만
감정가 311,335,900원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,179만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 조례동 790-46
164㎡
#2
전라남도 순천시 조례동 790-46
시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 슁글지붕 2층 단독주택
1층 83.34㎡
2층 46.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 790-46
2026-01-15 17:30
- 현황조사 출장시 폐문부재로 점유자 등을 만나지 못하여 미상으로 보고함. 단, 점유관계 별도 확인을 요함.
전라남도 순천시 조례동 790-46
- - 현황조사 출장시 폐문부재로 점유자 등을 만나지 못하여 출입문에 권리신고 안내문을 부착함.
- - 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하면, 나재형이 세대주로 전입이 되어 있어 일단 `기타점유`로 보고함.
- - 출입문에 `빈집`이라고 기재된 안내문이 부착되어 있고, 1층과 2층으로 연결된 도시가스 밸브를 모두 잠긴 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2억 1,793만원
▼ 30% 감정가 3억 1,133만
입찰 보증금
2,179만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,133만→2억 1,793만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 1,133만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 1,793만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
722m
순천강남여자고등학교
중
679m
순천왕운중학교
초
247m
순천비봉초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
164㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
164.0㎡
≈
49.6평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 790-46
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,450만원
515,300원/㎡ × 164.0㎡
▲
감정가 368%
2026년 기준
515,300원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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