D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
61,334,000원
6,133만
감정가 61,334,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
613만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 주암면 운룡리 산261-1
2026-02-19 16:00
전라남도 순천시 주암면 운룡리 산306
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
6,133만원
입찰 보증금
613만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 6,133만원 |
토지 개요 사건 매물
14,272평
47,180㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
47,180.0㎡
≈
14,271.9평
토지
제방
전라남도 순천시 주암면 운룡리 산261-1
토지 정보 VWorld
14,272평
47,180㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
47,180.0㎡
≈
14,271.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 주암면 운룡리 · 261-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,245만원
476원/㎡ × 47,180.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
476원/㎡
▲
+41.7%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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