매력지수 74
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
130,200,000원
1억 3,020만
감정가 186,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,302만원
실거래 대비
▼ 34.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범천동 974-4 범천동이즈팰리스 3층301호
2025-05-01 09:55
- ① 현장에서 만난 한영민에 의하면, 심준영이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 심준영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 3,020만원
▼ 30% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,600만→1억 3,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 1억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 3,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt
범천동이즈팰리스
3층301호
범천로12번길 7 (범천동,범천동이즈팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
64세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 4건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 33건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 10건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
888m
경남공업고등학교
중
1.3km
성동중학교
초
232m
부산진초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범내골역
256m
부산 도시철도 1
범일역
773m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
196평
649㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
649.0㎡
≈
196.3평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 974-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,907만원
2,279,000원/㎡ × 649.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,279,000원/㎡
▲
+218.7%
· 연평균 +16.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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