D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
580,000,000원
5억 8,000만
감정가 580,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,800만원
실거래 대비
▲ 4.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 102동 5층 504호
2026-02-03 11:50
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 소유자의 배우자 문보라를 만나 조사한 바, 소유자는 자신의 남편이고, 채무자인 강남기술공사는 남편이 운영하는 회사로, 자신의 가족들만 거주하고 있다고 하여 일응 채무자(소유자)의 점유로 보고 함(세대주 문보라에게 안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
5억 8,000만원
입찰 보증금
5,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
순천두산위브아파트
102동 5층 504호
왕지3길 55 (왕지동,순천두산위브아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,317세대
총 세대
13동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산중공업
시행 해국필D&C
단지 시설K-apt V4 detail
613대
주차
세대당 0.47
11대
승강기
동당 0.8
198대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 385건
31평형
공급 ~102㎡
전용 102㎡ · 130건
37평형
공급 ~121㎡
전용 121㎡ · 72건
44평형
공급 ~144㎡
전용 144㎡ · 19건
51평형
공급 ~170㎡
전용 170㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.4㎡ (약 11.0평)
450세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
순천강남여자고등학교
중
302m
순천왕운중학교
초
194m
순천왕운초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(법원) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(조례호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,064평
43,187㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,187.4㎡
≈
13,064.1평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 왕지동 · 891
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
400억 3,040만원
926,900원/㎡ × 43,187.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
926,900원/㎡
▲
+48.1%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (7)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
도시개발구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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