매력지수 100
D-2
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,879,240,000원
28억 7,924만
감정가 5,876,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
2억
8,792만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호
2025-05-09 13:07
- ① 현장에서 만난 럭키마트 직원 문**에 의하면 사장은 정병운이라고 하여 안내문을 전달하였고,럭키마트 내 정육코너(정프로축산) 대표 정원재에게도 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 정병운, 정원재 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
28억 7,924만원
▼ 51% 감정가 58억 7,600만
입찰 보증금
2억 8,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
58억 7,600만→28억 7,924만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 1,546만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 58억 7,600만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 41억 1,320만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 28억 7,924만원 |
토지 정보 VWorld
33,884평
112,013㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112,013.0㎡
≈
33,883.8평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 707
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3014억 2,698만원
2,691,000원/㎡ × 112,013.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,691,000원/㎡
▲
+93.6%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
기타유통및공급시설
접함
학교
접함
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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