D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,589,300,000원
35억 8,930만
감정가 3,589,300,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3억
5,893만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (17)
#1
전라남도 보성군 보성읍 우산리 322
3742㎡
#2
전라남도 보성군 보성읍 우산리 323-1
565㎡
#3
전라남도 보성군 보성읍 우산리 323-2
278㎡
#4
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-21
1544㎡
#5
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-23
192㎡
#6
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-24
179㎡
#7
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-25
83㎡
#8
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-26
106㎡
#9
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-32
228㎡
#10
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-33
916㎡
#11
전라남도 보성군 보성읍 우산리 356
314㎡
#13
전라남도 보성군 보성읍 우산리 385
624㎡
#14
전라남도 보성군 보성읍 우산리 386
602㎡
#15
전라남도 보성군 보성읍 우산리 387
1142㎡
#16
전라남도 보성군 보성읍 우산리 388
926㎡
#17
전라남도 보성군 보성읍 우산리 389-1
502㎡
#18
전라남도 보성군 보성읍 우산리 390-1
443㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 우산리 322
2026-02-25 15:07
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 323-1
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 323-2
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-21
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-23
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-24
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-25
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-26
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-32
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-33
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 356
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 356
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 385
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 386
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 387
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 388
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 389-1
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
전라남도 보성군 보성읍 우산리 390-1
- 현장 방문한 바 거주자를 만나지 못해 점유관계 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
35억 8,930만원
입찰 보증금
3억 5,893만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 35억 8,930만원 |
토지 개요 사건 매물
3,747평
12,386㎡
대지
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
3,742.0㎡
≈
1,131.9평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 322
물건 #2
565.0㎡
≈
170.9평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 323-1
물건 #3
278.0㎡
≈
84.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 323-2
물건 #4
1,544.0㎡
≈
467.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-21
물건 #5
192.0㎡
≈
58.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-23
물건 #6
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-24
물건 #7
83.0㎡
≈
25.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-25
물건 #8
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-26
물건 #9
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-32
물건 #10
916.0㎡
≈
277.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 324-33
물건 #11
314.0㎡
≈
95.0평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 356
물건 #13
624.0㎡
≈
188.8평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 385
물건 #14
602.0㎡
≈
182.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 386
물건 #15
1,142.0㎡
≈
345.5평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 387
물건 #16
926.0㎡
≈
280.1평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 388
물건 #17
502.0㎡
≈
151.9평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 389-1
물건 #18
443.0㎡
≈
134.0평
토지
대지
전라남도 보성군 보성읍 우산리 390-1
토지 정보 VWorld
1,132평
3,742㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,742.0㎡
≈
1,131.9평
소유
법인
소재
전라남도 보성군 보성읍 우산리 · 322
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,437만원
46,600원/㎡ × 3,742.0㎡
▲
감정가 2058%
2026년 기준
46,600원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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