특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 1.매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 2.지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
- 분묘기지권 3.목록 2.지상 연고미상의 분묘 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 토지만매각 지상 건물) 매각 제외
- 맹지 도로접면 맹지 (4615039030106770000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106790000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106790001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106790002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106800000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106850001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106850002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615039030106890001, 2026년)
- 농취증 2.677, 679, 679-1, 679-2, 680, 685-1 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
176,952,000원
1억 7,695만
감정가 253,469,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,769만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (8)
#1
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
215㎡
#2
전라남도 순천시 별량면 마산리 679
681㎡
#3
전라남도 순천시 별량면 마산리 679-1
655㎡
#4
전라남도 순천시 별량면 마산리 679-2
261㎡
#5
전라남도 순천시 별량면 마산리 680
1137㎡
#6
전라남도 순천시 별량면 마산리 685-1
945㎡
#7
전라남도 순천시 별량면 마산리 685-2
238㎡
#8
전라남도 순천시 별량면 마산리 689-1
3219㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
2026-02-27 15:00
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 679
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 679-1
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 679-2
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 680
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 685-1
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 685-2
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
전라남도 순천시 별량면 마산리 689-1
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주 1명이 있음.
- 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 입구에 있는 우편함에는 전입자 김동수 앞으로 온 오래된 다수의 우편물이 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 7,695만원
▼ 30% 감정가 2억 5,346만
입찰 보증금
1,769만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,278만→1억 7,695만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 2억 5,278만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 7,695만원 |
토지 개요 사건 매물
2,224평
7,351㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
215.0㎡
≈
65.0평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 677
물건 #2
681.0㎡
≈
206.0평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 679
물건 #3
655.0㎡
≈
198.1평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 679-1
물건 #4
261.0㎡
≈
79.0평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 679-2
물건 #5
1,137.0㎡
≈
343.9평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 680
물건 #6
945.0㎡
≈
285.9평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 685-1
물건 #7
238.0㎡
≈
72.0평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 685-2
물건 #8
3,219.0㎡
≈
973.7평
토지
대지
전라남도 순천시 별량면 마산리 689-1
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 별량면 마산리 · 677
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
230만원
10,700원/㎡ × 215.0㎡
▲
감정가 11018%
2026년 기준
10,700원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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