특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50354
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
398,608,000원
3억 9,860만
감정가 569,439,300원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
3,986만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0171g
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 상사면 마륜리 536-3
914.4㎡
#2
전라남도 순천시 상사면 마륜리 536-3
스틸하우스조 강판지붕 2층 단독주택
1층 115.61㎡
2층 77.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 상사면 마륜리 536-3
2026-03-18 17:30
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 순천시 상사면 마륜리 536-3
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 박명희,박법상 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
3억 9,860만원
▼ 30% 감정가 5억 6,943만
입찰 보증금
3,986만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,943만→3억 9,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 5억 6,943만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3억 9,860만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
스틸하우스조
주용도
단독주택
· 단독주택
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
13%
대지 대비
용적률
21%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
277평
914㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
914.4㎡
≈
276.6평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 상사면 마륜리 · 536-3
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,680만원
84,000원/㎡ × 914.4㎡
▲
감정가 741%
2026년 기준
84,000원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +4.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
마을정비구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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