NPL 검토
주식회사엔씨파이낸스대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사엔씨파이낸스대부 대부업체 · 물건 1 · 9 · 채권최고액 49,400,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
B
매력지수60
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경21888 · 부산지방법원 · 다세대
철근콘크리트조 45.01㎡
철근콘크리트조 45.01㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
23,777,777원
2,377만
감정가 65,000,000원
감정가의 36%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 22,295,000원
최저가 대비 +6%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
부산지방법원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
222만원
최저가의 10% · 2,229,500원
실거래 대비
▼ 54.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5,200만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 22,295,000원까지 3회 유찰됐고 등기상 인수액은 0원입니다. 최신 거래 대비 가격은 낮지만 하락 추세와 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 실질취득 22,295,000원 = 최신 거래·최근 기준 평균 63,000,000원의 35.4%
- 자금 매수인 인수 0원 · 현재 회차 채권 미배당 104,439,075원
- 리스크 3회 유찰 · 거래 추세 -37.3% · 8세대 다세대 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
부산광역시 중구 보수동1가 41-1334 경동빌라 2층201호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경21888
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
경동빌라 2층201호
철근콘크리트조 / 45.01㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 보수동1가 41-1334 경동빌라 2층201호
2025-05-15 14:45
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 김영희 세대(세대주 석호상)가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2,229만원
▼ 66% 감정가 6,500만
입찰 보증금
222만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,500만→2,229만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,560만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 4,550만원 |
| 3 | 2026-06-12 | 유찰 | 3,185만원 |
| 4 | 2026-07-24 | 대기 | 2,229만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경동빌라
2층201호
·
철근콘크리트구조
보동길 68-8 (보수동1가,경동빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
268%
/ 500 한도
연식
25년차 · 준공 2001년 12월
0년15년30년+
연면적
400㎡
대지면적
149㎡
인근 학교
직선거리
고
258m
혜광고등학교
중
632m
덕원중학교
초
178m
보수초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
토성역
872m
부산 도시철도 1
동대신역
874m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
161.9㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
부산광역시 중구 보수동1가 · 41-1334
특성
제3종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,124만원
563,600원/㎡ × 161.9㎡
▼
감정가 71%
2026년 기준
563,600원/㎡
▲
+30.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 중구 보수동1가 41-1334 경동빌라 2층201호
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매각결과
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현장 사진 (10장)
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