D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,569,984,000원
15억 6,998만
감정가 2,242,835,640원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
5,699만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708
1725㎡
#2
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 709
1720㎡
#3
· 제1동
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제1동)
일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층 공장
1층 646.16㎡
#4
· 제2동
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제2동)
일반철골구조 (경사)판넬지붕
단층 사무소 108.24㎡
#5
· 제3동
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제3동)
일반철골구조 (경사)판넬지붕
단층 공장 144㎡
#6
· 제4동
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제4동)
일반철골구조 일반철골조지붕 단층 공장
1층 651㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708
2023-01-12 13:30
- - 목록1, 목록2 공장용지는 목록3 (공장),목록4 (사무실),목록5 (공장) 건물 전체의 부지 및 목록6 (공장) 건물의 일부 부지로 보임
- - 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본인이 `주식회사 화덕생선구이(장양수)`,`농업회사법인 그린농장`과 함께 점유하여 사용하고 있다고 하나 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역이나 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 709
- - 본건 토지는 목록6 공장 건물의 부지로 보이고, 아스콘 포장이 되어 있었으며, 입구에 `농업회사법인 그린농장`이라는 회사명이 붙어 있었음
- - 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 농업회사법인 그린농장의 과장 남00은 농업회사법인 그린농장에서 본건 토지 및 목록6 공장건물을 임차하여 사용하고 있으나 임대보증금이나 차임 등은 모른다고 하고, 본건 토지에 대한 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 상거건물임대차 현황서에 등재된 내역이 없으므로 정확한 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제1동)
- - 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하고 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제2동)
- - 본건 사무실 건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 본인이 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제3동)
- - 본건 공장건물은 목록1 토지에 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]는 본건 부동산을 `주식회사 장가네화덕생선구이` 법인에서 점유하여 공장 및 사무실로 사용하고 있다고 하나 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드, 주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
전라북도 익산시 왕궁면 오포길 127 (제4동)
- - 본건 공장건물은 목록1 토지에 공장 건물의 일부가 소재하고, 목록2 토지에 공장건물의 대부분이 소재하는 것으로 보이고, 현장조사시에 만난 임필규[상가건물임대차 현황서상 농업회사법인 (유)하늘김치 대표자]와 `농업회사법인 그린농장`에서 과장으로 근무하는 남00도 본건 부동산을 `농업회사법인 그린농장`에서 임차하여 김치공장으로 사용하고 있다고 하나 임대보증금이나 차임 등을 모른다고 하고, 임대차계약서 등을 확인하지 못하였으므로 정확한 점유관계나 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대 열람 내역과 주민등록표 등본에는 임필규,허정순이 등재되어 있고,상가건물임대차 현황서에는 (유)제이케이푸드,주식회사 장가네화덕생선구이가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
15억 6,998만원
▼ 30% 감정가 22억 4,283만
입찰 보증금
1억 5,699만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 26%
21억 2,459만→15억 6,998만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-23 | 유찰 | 21억 2,459만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 22억 4,283만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 매각 | 15억 6,998만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 15억 6,998만원 |
토지 정보 VWorld
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2023년 기준
98,900원/㎡
▲
+20.9%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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