매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
24,070,000원
2,407만
감정가 28,984,696원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
202만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 동구 범일동 1513-28
70㎡
#2
부산광역시 동구 범일동 1513-28
일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택
1층 3.97㎡
2층 40.4㎡
3층 30.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 범일동 1513-28
2025-05-15 14:39
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 신학익 세대(세대주 신학용)가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동구 범일동 1513-28
2025-05-21 15:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 신학익 세대(세대주 신학용)가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
2,028만원
▼ 30% 감정가 2,898만
입찰 보증금
202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,898만→2,028만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,898만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 2,028만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
782m
데레사여자고등학교
중
1.4km
가야여자중학교
초
425m
범일초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범일역
852m
부산 도시철도 1
범내골역
908m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21평
70㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70.0㎡
≈
21.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 동구 범일동 · 1513-28
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,007만원
1,001,000원/㎡ × 70.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,001,000원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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