특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장말조(전입 2023-08-01), 김주한(전입 2020-12-04)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-01-13 김주한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1,470만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락동 592-13 안락펠리체 7층701호
2025-05-16 16:14
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 장말조 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 4,700만원
▼ 30% 감정가 2억 1,000만
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,000만→1억 4,700만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안락펠리체
7층701호
명안로9번길 13 (안락동,안락펠리체)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 7건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 6건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
815m
충렬고등학교
중
757m
충렬중학교
초
498m
안진초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
안락역역
279m
부산 경량도시철도 4
충렬사역
612m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 592-13
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 233만원
2,032,000원/㎡ × 198.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
2,032,000원/㎡
▲
+208.8%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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