명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
43,400,000원
4,340만
감정가 62,000,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
434만원
실거래 대비
▼ 35.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 155 세경아파트 206동 1층103호
2025-09-29 13:50
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 장채리가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4,340만원
▼ 30% 감정가 6,200만
입찰 보증금
434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,200만→4,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 6,200만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 4,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세경아파트
나운세경아파트
206동 1층103호
하나운로 28 (나운동,세경아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,186세대
총 세대
7동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방+기타
위탁관리
복도식
혼합
아파트
시공 세경건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,062대
주차
세대당 0.9
14대
승강기
동당 2.0
66대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
18평형
공급 ~58㎡
전용 40㎡ · 188건
24평형
공급 ~79㎡
전용 54㎡ · 787건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 51.2㎡ (약 15.5평)
1,186세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
649m
군산여자상업고등학교 ★ 단지 추천
중
209m
군산동원중학교
초
206m
군산서해초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(나운3동주민센터) 병원(송요한치과, 군산의료원) 공원(은파유원지)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,209평
37,054㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,054.4㎡
≈
11,208.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 155
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
221억 3,629만원
597,400원/㎡ × 37,054.4㎡
2026년 기준
597,400원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +3.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시기타용도지역지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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