D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,846,346,540원
38억 4,634만
감정가 3,846,346,540원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3억
8,463만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (93)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10
6607.1㎡
#2
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 3동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층공장
450㎡
#3
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 2동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층공장
810㎡
#4
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 1동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층공장 720㎡
부속건물 1
철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 및 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 사무실
1층305.86㎡
2층276.3㎡
3층276.3㎡
부속건물 2
철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 및 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 4층...
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-74호,제2022-325호
김제시 백산면 지평선산단4길 115-24 (부거리)
#6
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-288호
김제시 백산면 지평선산단4길 115-24 (부거리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10
2025-12-16 15:29
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 회사 대표 조정곤과 전화통화(2025.12.19. 08:51경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 채무자겸소유자 회사가 공장 부지 등을 점유, 사용하고 있다는 것임.
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 3동
2025-12-19 09:04
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 회사 대표 조정곤과 전화통화(2025.12.19. 08:51경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 채무자겸소유자 회사가 공장을 직영하고, 일부는 임차인이 공장을 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 상가건물임대차현황서에 임차인 `조정권`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 2동
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 회사 대표 조정곤과 전화통화(2025.12.19. 08:51경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 채무자겸소유자 회사가 공장을 직영하고, 일부는 임차인 조정곤이 공장을 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 상가건물임대차현황서에 임차인 `조정권`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1549-10 1동
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 채무자겸소유자 회사 대표 조정곤과 전화통화(2025.12.19. 08:51경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 채무자겸소유자 회사가 공장을 직영하면서 건물 등을 사용하고, 일부는 임차인 조정곤이 공장 등을 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서에 `강흥석`이 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 임차인 `조정권`이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
38억 4,634만원
입찰 보증금
3억 8,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 38억 4,634만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 3동
사용승인
2016년 2월 · 허가 2015-07-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
450.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,999평
6,607㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,607.1㎡
≈
1,998.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 · 1549-10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,697만원
84,300원/㎡ × 6,607.1㎡
▲
감정가 691%
2026년 기준
84,300원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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