D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
32,340,000원
3,234만
감정가 66,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
323만원
실거래 대비
▼ 38.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 금강동 428-2 골드리버파크 102동 1층106호
2025-07-21 14:50
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 `장영미`가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
3,234만원
▼ 51% 감정가 6,600만
입찰 보증금
323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
6,600만→3,234만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,263만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,600만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,620만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각 | 3,234만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3,234만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
골드리버파크
골드리버파크2단지
102동 1층106호
·
철근콘크리트구조
약촌로 25 (금강동,골드리버파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
182세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
321%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
195대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 7건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 23건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 19건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 8건
37평형
공급 ~122㎡
전용 94㎡ · 90건
인근 학교
직선거리
중
895m
이리동중학교
초
132m
이리신흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,747평
5,774㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,774.0㎡
≈
1,746.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 금강동 · 428-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,178만원
293,000원/㎡ × 5,774.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
293,000원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
고도지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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