매력지수 82
D-2
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
14,374,000원
1,437만
감정가 20,534,400원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
143만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 구서동 164-19
2025-05-27 10:08
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 구서동 821-1
2025-05-30 10:10
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
2차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1,437만원
▼ 30% 감정가 2,053만
입찰 보증금
143만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,053만→1,437만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 2,053만원 |
| 2 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 1,437만원 |
토지 개요 사건 매물
18평
60㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
59.6㎡
≈
18.0평
토지
하천
부산광역시 금정구 구서동 164-19
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
59.6㎡
≈
18.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 금정구 구서동 · 164-19
특성
이용상황
도로등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,592만원
434,900원/㎡ × 59.6㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
434,900원/㎡
▲
+116.4%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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