D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
952,607,000원
9억 5,260만
감정가 952,607,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
9,526만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496
1974㎡
#2
· 주건축물제1동
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496 주건축물제1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
195㎡
#3
· 주건축물제2동
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496 주건축물제2동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
195㎡
#4
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496-5
29㎡
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-215호
전북 완주군 이서면 신지앵곡길 65-89 (상개리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496
2026-02-03 11:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496 주건축물제1동
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 양민규가 등재되어 있음.
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496 주건축물제2동
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 에스에이치오토홀딩스(대표 홍성현)가 등재되어 있음.
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 496-5
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 5,260만원
입찰 보증금
9,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 9억 5,260만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2023년 2월 · 허가 2022-09-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
195.0㎡ · 대지 1,974.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
597평
1,974㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,974.0㎡
≈
597.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 · 496
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 422만원
52,800원/㎡ × 1,974.0㎡
▲
감정가 914%
2026년 기준
52,800원/㎡
▲
+22.5%
· 연평균 +7.5%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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