매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
56,000,000원
5,600만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
560만원
실거래 대비
▲ 16.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 674-1 해오름2차 2층205호
2025-05-27 10:26
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이건기 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
5,600만원
▼ 30% 감정가 8,000만
입찰 보증금
560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,000만→5,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해오름2차
2층205호
신천대로165번길 38 (부전동,해오름2차)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
경남공업고등학교
중
612m
서면중학교
초
235m
부전초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부암역
255m
부산 도시철도 2
가야역
706m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
215평
711㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
711.0㎡
≈
215.1평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 674-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,555만원
2,005,000원/㎡ × 711.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,005,000원/㎡
▲
+132.9%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
철도
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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