특수권리·특수조건
1
- 농취증 2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
85,010,100원
8,501만
감정가 163,935,000원
낙찰일
09-28
낙찰 완료
입찰 보증금
803만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 김제시 성덕면 석동리 777
3273㎡
#2
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 10-1
333㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 성덕면 석동리 777
2026-01-20 09:07
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 10-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,032만원
▼ 51% 감정가 1억 6,393만
입찰 보증금
803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,393만→8,032만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,623만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 6,393만원 |
| 2 | 2026-08-10 | 유찰 | 1억 1,475만원 |
| 3 | 2026-09-28 | 대기 | 8,032만원 |
토지 개요 사건 매물
1,091평
3,606㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,273.0㎡
≈
990.1평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 성덕면 석동리 777
물건 #2
333.0㎡
≈
100.7평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 성덕면 성덕리 10-1
토지 정보 VWorld
990평
3,273㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,273.0㎡
≈
990.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 성덕면 석동리 · 777
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,022만원
18,400원/㎡ × 3,273.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
18,400원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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