매력지수 47
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
427,678,949원
4억 2,767만
감정가 403,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
4,030만원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1846 이편한세상동래아시아드 101동 16층1606호
2025-06-04 09:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 김기용 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
4억 300만원
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 4억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이편한세상동래아시아드
101동 16층1606호
·
철근콘크리트구조
아시아드대로 202 (온천동,이편한세상동래아시아드)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
439세대
총 세대
4동
동수
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 31층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 대림산업주식회사
시행 온천3구역주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
450대
주차
세대당 1.03
10대
승강기
동당 2.5
193대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
16평형
공급 ~53㎡
전용 39㎡ · 84건
21평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 66건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 79건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 155건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.9㎡ (약 20.8평)
439세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
972m
사직고등학교
중
685m
온천중학교 ★ 단지 추천
초
254m
금강초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
사직역
349m
부산 도시철도 3
부산 경량도시철도 4
미남역
환승
426m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(광혜병원) 백화점(동래롯데백화점) 대형상가(동래메가마트, 사직홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,482평
11,510㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,509.9㎡
≈
3,481.7평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1846
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
305억 5,878만원
2,655,000원/㎡ × 11,509.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,655,000원/㎡
▲
+10.8%
· 연평균 +2.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (1)
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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