D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
91,600,000원
9,160만
감정가 91,600,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
916만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 경장동 511-6 오르빌아파트 102동 3층302호
2025-10-13 16:00
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
9,160만원
입찰 보증금
916만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 9,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오르빌아파트
102동 3층302호
·
철근콘크리트구조
번영로 86 (경장동,오르빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
173세대
총 세대
2동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
15%
대지 대비
용적률
214%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
군산고등학교
중
785m
군산진포중학교
초
511m
군산미장초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,138평
3,763㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,763.3㎡
≈
1,138.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 경장동 · 511-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,061만원
619,300원/㎡ × 3,763.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
619,300원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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