D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
93,000,000원
9,300만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
930만원
실거래 대비
▲ 29.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 530-3 대명궁궐아파트 102동 10층 1009호
2026-02-23 11:26
- 본건 방문시 현장에서 채무자 겸 소유자 조명례를 만나 본건에 거주중임을 확인. 전입세대확인서에 채무자 및 그 배우자 신** 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,300만원
입찰 보증금
930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대명궁궐아파트
102동 10층 1009호
시천로 43 (송천동2가,대명궁궐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
525세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 (유)대명건설
단지 시설K-apt V4 detail
135대
주차
세대당 0.26
9대
승강기
동당 3.0
38대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.5㎡ (약 18.0평)
525세대 구성
인근 학교
직선거리
고
775m
전주솔내고등학교
중
323m
전주용소중학교
초
302m
전주송원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송천1가동사무소) 병원(이재현내과의원) 대형상가(크리스마트) 공원(덕진) 기타(농수산물시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,143평
10,389㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,389.0㎡
≈
3,142.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 530-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
84억 3,898만원
812,300원/㎡ × 10,389.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
812,300원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지구획정리사업지구
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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