D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
374,000,000원
3억 7,400만
감정가 374,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,740만원
실거래 대비
▼ 7.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 5층501호
2026-03-03 16:33
- 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 이형철 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 7,400만원
입찰 보증금
3,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효자동1차엘드수목토아파트
105동 5층501호
·
철근콘크리트구조
세내로 241 (효자동2가,효자동1차엘드수목토아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
419세대
총 세대
5동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 시설K-apt V4 detail
451대
주차
인근 학교
직선거리
고
930m
호남제일고등학교
중
346m
서전주중학교
초
739m
전주우전초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,952평
16,369㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,369.0㎡
≈
4,951.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 · 70
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
206억 5,767만원
1,262,000원/㎡ × 16,369.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,262,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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