D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,454,322,000원
54억 5,432만
감정가 5,454,322,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5억
4,543만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (21)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-25
128㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-26
1570㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-27
390㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-167
1095㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-263
47㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-264
151㎡
#7
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-265
4㎡
#8
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-283
177㎡
#9
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 272-42
245㎡
#10
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 272-43
1230㎡
#11
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-22
790㎡
#12
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-24
970㎡
#13
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-87
1448㎡
#14
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-168
885㎡
#15
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-260
239㎡
#16
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-261
1275㎡
#17
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-262
57㎡
#18
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-284
167㎡
#19
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-21
403㎡
#20
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-258
430㎡
#21
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-259
893㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-25
2025년08월23일
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-26
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-27
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-167
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-263
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-264
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-265
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-283
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 272-42
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 272-43
- 위치 : 격포항 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
54억 5,432만원
입찰 보증금
5억 4,543만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 54억 5,432만원 |
토지 개요 사건 매물
3,810평
12,594㎡
임야
토지 매물
21건
매물 수
물건 #1
128.0㎡
≈
38.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-25
물건 #2
1,570.0㎡
≈
474.9평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-26
물건 #3
390.0㎡
≈
118.0평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-27
물건 #4
1,095.0㎡
≈
331.2평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-167
물건 #5
47.0㎡
≈
14.2평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-263
물건 #6
151.0㎡
≈
45.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-264
물건 #7
4.0㎡
≈
1.2평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-265
물건 #8
177.0㎡
≈
53.5평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-283
물건 #9
245.0㎡
≈
74.1평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 272-42
물건 #10
1,230.0㎡
≈
372.1평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 272-43
물건 #11
790.0㎡
≈
239.0평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-22
물건 #12
970.0㎡
≈
293.4평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-24
물건 #13
1,448.0㎡
≈
438.0평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-87
물건 #14
885.0㎡
≈
267.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-168
물건 #15
239.0㎡
≈
72.3평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-260
물건 #16
1,275.0㎡
≈
385.7평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-261
물건 #17
57.0㎡
≈
17.2평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-262
물건 #18
167.0㎡
≈
50.5평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-284
물건 #19
403.0㎡
≈
121.9평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-21
물건 #20
430.0㎡
≈
130.1평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-258
물건 #21
893.0㎡
≈
270.1평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 271-259
토지 정보 VWorld
39평
128㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
128.0㎡
≈
38.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 · 271-25
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,052만원
82,200원/㎡ × 128.0㎡
▲
감정가 51839%
2026년 기준
82,200원/㎡
▲
+3.1%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
주거개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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