매력지수 82
D-2
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
23,296,000원
2,329만
감정가 33,279,930원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
232만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금사동 360-6
2025-06-25 10:46
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김소치 세대와 소유자 문성찬 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
2차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2,329만원
▼ 30% 감정가 3,327만
입찰 보증금
232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,327만→2,329만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 3,327만원 |
| 2 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 2,329만원 |
건물·단지 정보
-
금사로87번길 12-15
일반건물
인근 학교
직선거리
고
369m
금샘고등학교
중
422m
금사중학교
초
326m
금사초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
금사역
716m
부산 경량도시철도 4
서동역
965m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
64평
210㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
210.0㎡
≈
63.5평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 금사동 · 360-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,346만원
826,000원/㎡ × 210.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
826,000원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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