매력지수 82
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
12,670,000원
1,267만
감정가 18,100,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
126만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금사동 69-17 3층 302호
2025-07-17 09:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 강일석 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
1,267만원
▼ 30% 감정가 1,810만
입찰 보증금
126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,810만→1,267만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1,810만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1,267만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금사맨션
3층 302호
개좌로 84
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
1983
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
547m
금샘고등학교
중
581m
금사중학교
초
359m
금사초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
금사역
538m
부산 경량도시철도 4
서동역
925m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
221평
730㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
729.9㎡
≈
220.8평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 금사동 · 69-17
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,965만원
1,808,000원/㎡ × 729.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,808,000원/㎡
▲
+120.5%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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