매력지수 55
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
219,000,000원
2억 1,900만
감정가 219,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
2,190만원
실거래 대비
▼ 13.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호
2025-07-11 11:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 최명식 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 1,900만원
입찰 보증금
2,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 2억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신개금엘지아파트
207동 2층201호
백양대로300번길 20 (개금동,신개금엘지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,691세대
총 세대
16동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 395건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 174건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 37건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 22건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
766m
개금고등학교
중
213m
개림중학교
초
171m
개금초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
324m
부산 도시철도 2
냉정역
855m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,474평
57,767㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,767.0㎡
≈
17,474.4평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 455
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1076억 1,992만원
1,863,000원/㎡ × 57,767.0㎡
2026년 기준
1,863,000원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
철도
저촉
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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