특수권리·특수조건
2
- 유치권 부동산에 대해 공사대금 금 167,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경30207
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,289,741,000원
12억 8,974만
감정가 1,842,486,440원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
2,897만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
1159㎡
#2
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 숙박시설,위락시설
지하1층 숙박시설(기계실) 51.75㎡
위락시설(단란주점) 72.55㎡
위락시설(유흥주점) 218.98㎡
지상1층 숙박시설(계단실,복도) 96.84㎡
숙박시설(안내)...
#3
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13
140㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
2025-07-10 15:30
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
2025-07-14 10:00
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
제104호법정
최저매각가
12억 8,974만원
▼ 30% 감정가 18억 4,248만
입찰 보증금
1억 2,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 4,248만→12억 8,974만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 18억 4,248만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 12억 8,974만원 |
토지 개요 사건 매물
409평
1,351㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,159.0㎡
≈
350.6평
토지
99
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
물건 #2
51.8㎡
≈
15.7평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-2
물건 #3
140.0㎡
≈
42.3평
토지
99
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 212-13
토지 정보 VWorld
351평
1,159㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,159.0㎡
≈
350.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 인월면 인월리 · 212-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,638만원
247,100원/㎡ × 1,159.0㎡
▲
감정가 643%
2026년 기준
247,100원/㎡
▲
+0.2%
· 연평균 +0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,위락시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2006년 9월 · 허가 2003-06-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,874.8㎡ · 대지 1,381.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
· 용적률 94%
주차
11대
· 실내 8 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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