명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
100,940,000원
1억 94만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,009만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범천동 1291-18 유인인터빌아파트 5층501호
2025-09-16 14:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 김지현 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
1억 94만원
▼ 51% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
1,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 600만→1억 94만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,065만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 4,420만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 94만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유인인터빌아파트
5층501호
신암로 25-6 (범천동,유인인터빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
779m
데레사여자고등학교
중
1.1km
성동중학교
초
622m
부산진초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범내골역
463m
부산 도시철도 1
범일역
501m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
166평
548㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
548.0㎡
≈
165.8평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 1291-18
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,854만원
1,001,000원/㎡ × 548.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
1,001,000원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
방화지구
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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