매력지수 90
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
133,770,000원
1억 3,377만
감정가 273,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,337만원
실거래 대비
▼ 49.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호
2025-12-18 17:10
- ① 현장에서 만난 신동엽(임차인 박미숙의 자녀)에 의하면, 박미숙이 본건 1404호 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 박미숙 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
1억 3,377만원
▼ 51% 감정가 2억 7,300만
입찰 보증금
1,337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 7,300만→1억 3,377만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,363만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 7,300만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 9,110만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 3,377만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새천년골든밸류빌아파트
14층1404호
수림로72번길 146 (구서동,새천년골든밸류빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 6건
38평형
공급 ~126㎡
전용 97㎡ · 5건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
726m
대진전자통신고등학교
중
442m
구서여자중학교
초
346m
장서초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
구서역
362m
부산 도시철도 1
장전역
847m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
658평
2,174㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,174.2㎡
≈
657.7평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 구서동 · 413-8
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 6,186만원
3,478,000원/㎡ × 2,174.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,478,000원/㎡
▲
+163.5%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.