D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
52,974,830원
5,297만
감정가 52,974,830원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
529만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 211
177㎡
#2
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 211
조적조 스레트지붕 단층 주택
12.87㎡
부속건물
블럭조 스레트지붕 단층 창고
14.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 211
2025-11-20 16:40
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 211
2025-11-24 10:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제104호법정
최저매각가
5,297만원
입찰 보증금
529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5,297만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1976년 1월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
27.5㎡ · 대지 192.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
54평
177㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.0㎡
≈
53.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 · 211
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
939만원
53,100원/㎡ × 177.0㎡
▲
감정가 564%
2026년 기준
53,100원/㎡
▼
-0.7%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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