특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외되는 건물 및 타인 점유 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 맹지 일부가 타인점유 중이며, 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
26,527,000원
2,652만
감정가 37,896,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
265만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 311
344㎡
#2
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 308-2
680㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 311
2026-01-14 14:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 308-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 40
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
2,652만원
▼ 30% 감정가 3,789만
입찰 보증금
265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,789만→2,652만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 3,789만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2,652만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,024㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
344.0㎡
≈
104.1평
토지
하천
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 311
물건 #2
680.0㎡
≈
205.7평
토지
하천
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 308-2
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 · 311
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
591만원
17,200원/㎡ × 344.0㎡
▲
감정가 640%
2026년 기준
17,200원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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